사카타 럭키 가든은 어떻습니까?

사카타 럭키 가든은 어떻습니까?

최근 반티안 길조원(Bantian Auspicious Garden)은 심천 부동산 시장에서 뜨거운 화제 중 하나가 되었습니다. Longgang District Bantian Street의 전형적인 주거 커뮤니티로서 주택 가격, 지원 시설, 교통 편의성 및 기타 주제에 대해 광범위한 논의가 이루어졌습니다. 다음은 지난 10일 동안 인터넷상에서 화제가 되었던 주제를 중심으로 종합 분석 보고서이다.

1. 기본정보 개요

2. 최근 핫이슈

1.집값 동향 논란: 10월 이후 여러 부동산 플랫폼의 데이터에 따르면 이 커뮤니티의 매물 가격은 전월 대비 2.3% 하락했지만 거래 주기가 45일로 단축되면서 시장의 관심이 높아졌습니다.

2.오래된 변경 사항에 대한 소문: 선전의 도시 재개발 '14차 5개년 계획'에는 반티엔서부(Bantian West) 지역의 재개발이 언급되어 부동산 소유자들 사이에서 커뮤니티가 재개발 범위에 포함될 것이라는 추측이 촉발되었습니다.

3.학군 변경: 룽강구 교육국은 학군 분할을 조정할 계획이며, 이는 지역사회 내 해당 학교의 자원에 영향을 미칠 수 있습니다.

3. 지원평가

4. 오너들의 실제 평가

지난 10일 동안 주요 포럼의 234개 토론 게시물을 분석한 결과:

5. 경쟁제품 비교

주변 유사한 커뮤니티 3곳과의 비교 데이터(단위: 위안/㎡):

6. 전문가의 조언

1.자가 점유 수요: 예산이 400만 ~ 500만 달러인 가족에게 적합합니다. 서쪽 노출 문제를 피하기 위해 남향 주택 선택에주의하십시오.

2.투자 고려 사항: 오래된 개선사항의 전개에 세심한 주의가 필요하다. 현재 임대수익률은 약 2.8%로 선전 평균보다 낮다.

3.볼만한 핵심 포인트: 2003년부터 2005년 사이에 건축된 건축물의 외벽 방수상태를 확인하고, 지하차고 배수시설에 주의하는 것이 좋습니다.

요약: 반티엔 계향 정원은 반티엔의 성숙한 커뮤니티를 대표하는 곳으로 생활 편의성과 비용 효율성 측면에서 뛰어난 성능을 가지고 있지만 노후화된 리모델링에 대한 소문은 합리적으로 처리할 필요가 있습니다. 주택 구매자는 자신의 필요에 따라 종합적인 결정을 내리고 주변 신축 주택과 준신축 주택을 비교하는 것이 좋습니다.

(참고: 위 데이터의 통계 기간은 2023년 10월 1일부터 10일까지이며 출처에는 Beikezhuanghuang, Anjuke, Fangtianxia 등의 플랫폼과 정부 공개 정보가 포함됩니다.)